地產是今年以來逆市領漲的板塊。金融投資報記者注意到，近期多只地產股公布的年報顯示，能夠提前把握住本輪地產股行情的基金并不多。部分基金在今年前就已重倉或明顯增持了萬科A、華僑城A等股票，但今年以來，這兩只個股股價漲幅落后于板塊平均漲幅。而中國武夷、信達地產等中小盤地產股股價漲幅雖然較高，但鮮有公募問津。知名私募王亞偉旗下的私募產品還提前減持了中國武夷，至少錯失了該股今年以來的部分收益。

　　■本報記者 劉慶華

　　萬科A股價表現平平

　　萬科A是地產龍頭股之一，但今年以來，萬科A股價表現平平，跑輸板塊平均漲幅。

　　興全趨勢投資自2020年三季度末開始重倉萬科A，當時持股數量為4857萬股。2021年一季度末，興全趨勢投資持有萬科A的持股數增至6815萬股，同時該基金也成為萬科A的第十大流通股東。2021年年末，持股數進一步增至7899萬股，為第九大流通股東，也是萬科A前十大流通股東中唯一的公募基金機構。

　　然而，在今年以來的行情中，萬科A股價并沒有隨板塊出現明顯上漲。數據顯示，截至4月11日收盤，萬科A的漲幅在三家千億龍頭中最低，僅為5%，而保利發展和招商蛇口分別上漲15%和22%。700億元市值的綠地控股股價也漲逾26%。

　　或許正是因為萬科A的表現不給力，萬科A 最新公布的一季報顯示，興全趨勢投資已在今年一季度減持萬科A，持股數少于5193萬股，退出前十大流通股東之列。

　　除了萬科A，基金年報顯示，去年年末，興全趨勢投資重倉的地產股還有保利發展。相比萬科A，今年以來保利發展股價漲幅約15%，且過去兩年跌幅也比萬科A更小。

　　與此相似的是，市值約600億元的華僑城A是去年四季度明顯獲得基金加倉的一只地產股，但今年以來截止4月11日，華僑城A股價上漲幅度不到5%。年報顯示，去年四季度，廣發多因子持有華僑城A共9489萬股，較去年三季度末增持了711萬股。華夏藍籌核心則持有3167萬股，新進前十大流通股東之列。全國社�；�金413組合也新進，持有2730萬股。

　　中國武夷漲幅逾七成

　　如果說選對了行業、選錯了個股是一種悲傷，那更悲傷的是提前出局、錯失牛股收益。知名私募王亞偉旗下的昀豐9號私募基金，很可能就錯過了今年的翻倍地產股——中國武夷，并且是在前期已提前潛伏了近兩年的情況下。

　　昀灃9號隸屬于王亞偉創立的千合資本管理有限公司旗下產品。根據中國武夷的定期報告，昀灃9號自2020年一季度出現在中國武夷前十大流通股東席位上，持有1150萬股。隨后，昀灃9號不斷減持，到2021年三季度末，持有420萬股；到2021年年末，昀灃9號已退出前十大流通股東之列。以此來看，昀灃9號在去年四季度至少部分減持了中國武夷。此時正是中國武夷股價上漲的前夕。數據顯示，2020年及2021年，中國武夷股價分別下跌9%及18%。然而，2022年以來截止4月11日，中國武夷股價大漲97%，雖然4月12日地產板塊大幅調整，中國武夷跌停，但其年內累計股價漲幅仍然達到77%以上，即便昀豐9號沒有清倉，也極有可能錯過了一大波收益。

　　中國武夷過去頗受私募基金青睞，除王亞偉旗下的昀灃基金外，淡水泉也曾長期持有中國武夷。不過，在2020年三季度，淡水泉旗下產品已減持退出前十大流通股東之列。而中國武夷前十大流通股東席位上幾乎少見公募基金身影。

　　除了中國武夷，近期公布年報的信達地產、寧波富達、中華企業、渝開發等多只中小盤地產股今年以來漲幅均在40%以上，但年報顯示，鮮有公募基金出現在其前十大流通股東席位上。